グランドステイツ薬院ギヤラリー

  • 福岡県福岡市中央区高砂一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 11階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
5,780万円
74.2万円/㎡
相場
5,082万円
65.3万円/㎡
3,393
4,519
5,644
6,770
AI査定結果
推定相場価格
5,082万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,519万円〜5,644万円
58.0万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランドステイツ薬院ギヤラリー
5,780万円（74.2万円/㎡）/ 9階 / 77.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,780万円74.2万円9階 77.85㎡ 2LDK南西
2025/11/145,980万円76.8万円9階 77.85㎡ 2LDK南西
2024/07/101,380万円34.7万円7階 39.75㎡ 2K南西
2024/06/081,380万円34.7万円6階 39.75㎡ 2K南西
2024/01/281,280万円36.2万円3階 35.4㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 5,780万円74.2万円77.85㎡2LDK9階 / 11階建 南西1991年41戸RC
2025/03/02エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,980万円57.2万円87.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2025/06/10アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,980万円72.5万円96.31㎡3LDK13階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/06/14ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,890万円59.0万円65.97㎡2LDK6階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/04/09ロマネスク西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 4,490万円57.4万円78.18㎡3LDK2階 / 15階建 南1991年1戸SRC
2025/12/16朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,798万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南西1987年77戸SRC
2023/12/27大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,980万円55.9万円71.18㎡3LDK8階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2025/11/14コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,580万円87.0万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/03/04アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,980万円57.0万円69.88㎡3LDK11階 / 14階建 北東1992年45戸SRC
2025/10/25ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,399万円57.0万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年20戸RC
2025/11/07ロマネスク大濠ルネッサンス
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅10分 5,980万円72.0万円83.1㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年7戸RC
2025/02/08ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 3,999万円60.9万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2024/03/18藤和大濠公園ホームズ
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,599万円62.7万円89.25㎡4LDK4階 / 11階建 西1996年26戸SRC
2025/10/17パークハウス大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 5,480万円78.2万円70.06㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2024/12/09アンピール六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 4,000万円56.2万円71.23㎡3LDK11階 / 12階建 東1994年22戸SRC
2025/07/17トーカンマンション六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅3分 4,490万円60.0万円74.79㎡2LDK9階 / 15階建 南東1996年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して62%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市中央区
45.8万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名グランドステイツ薬院ギヤラリー
所在地福岡県福岡市中央区高砂一丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩7分
築年月1991年
階数11階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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